Mecklenburg-Vorpommern · Mecklenburgische Seenplatte

Bodenrichtwert Klocksin

Für Klocksin liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 16 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 28 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Klocksin 20,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (20 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Median Bauland (gesamt)

16 €/m²

Stichtag

01.01.2025

Spannweite

12 – 28

Zonen

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	20	12	16	16	28
Mischgebiet	20	12	16	16	28
Landwirtschaftliche Flächen	18	0,85	1,38	1,38	1,90
Forstwirtschaftliche Flächen	9	0,29	0,29	0,29	0,29

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klocksin“.

14 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Alt Gaarz	1,38	0,85	1,90	2
Blücherhof	16	16	16	1
Groß Rehberg	19	19	19	1
Groß und Klein Rehberg	1,38	0,85	1,90	2
Großen Luckow	17	17	17	1
Kirch Grubenhagen	16	16	16	1
Klein Luckow	16	16	16	1
Lütgendorf	16	16	16	1
Mamerow, Ziddorf, Klein Wokern, Bergfeld, Groß Köthel, Banso	28	28	28	1
Moltzow	28	28	28	1
Neu Sapshagen	1,38	0,85	1,90	2
Schloß Grubenhagen	16	16	16	1
Sophienhof	1,38	0,85	1,90	2
Vollrathsruhe	16	16	16	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Klocksin. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Weiterrechnen mit dem Wert für Klocksin

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 16 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Klocksin

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Klocksin eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Klocksin

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 143 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (4.055 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Klocksin

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

17194

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Klocksin, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klocksin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klocksin?

Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 20 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 16 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 28 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Klocksin hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Mamerow, Ziddorf, Klein Wokern, Bergfeld, Groß Köthel, Banso mit 28 €/m², den niedrigsten Sophienhof mit 1,38 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 14 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Klocksin fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Klocksin teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Klocksin (16 €/m²) liegt 20,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (20 €/m²). 6 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Klocksin?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.