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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Mecklenburgische Seenplatte

Bodenrichtwert Hohen Wangelin

Für Hohen Wangelin liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 18 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 46 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Hohen Wangelin 36,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (29 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Median Bauland (gesamt)
18 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
12 – 46
Zonen
15

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 12 18 21 46
Wohnbauland 1 46 46 46 46
Mischgebiet 14 12 17 20 36
Landwirtschaftliche Flächen 10 0,85 1,38 1,38 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 5 0,29 0,29 0,29 0,29

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hohen Wangelin“.

9 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Cramon 18 18 18 1
Groß Bäbelin 24 24 24 1
Hallalit 16 16 16 1
Hinrichshof 24 24 24 1
Kirch Grubenhagen 1,38 0,85 1,90 2
Klein Bäbelin 24 24 24 1
Liepen 16 16 16 1
Linstow, Hinrichshof, Dobbin, Bossow, Zietlitz, Groß Bäbelin 36 36 36 2
Malkwitz 1,38 0,85 1,90 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hohen Wangelin. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Weiterrechnen mit dem Wert für Hohen Wangelin

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 18 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hohen Wangelin

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Hohen Wangelin eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hohen Wangelin

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 143 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (4.055 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Platanenstraße 43, 17033 Neubrandenburg

Telefon +49 395570873293 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hohen Wangelin

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hohen Wangelin, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hohen Wangelin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohen Wangelin?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 18 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 46 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Hohen Wangelin hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Linstow, Hinrichshof, Dobbin, Bossow, Zietlitz, Groß Bäbelin mit 36 €/m², den niedrigsten Malkwitz mit 1,38 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 9 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hohen Wangelin fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Hohen Wangelin teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Hohen Wangelin (18 €/m²) liegt 36,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (29 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hohen Wangelin?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.