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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Krakow am See

Für Krakow am See liegen 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 175 €/m². Die Werte sind für 25 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Krakow am See 26,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (30 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
38 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
6 – 175
Zonen
35

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 35 6 38 61 175
Wohnbauland 9 65 85 106 175
Mischgebiet 19 22 34 34 60
Sonderbauflächen 7 6 80 75 175
Landwirtschaftliche Flächen 2 1 1,88 1,88 2,75
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,30 0,30 0,30 0,30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krakow am See“.

25 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

25 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Ahrenshagen, Koppelow, Klein Breesen, Groß Breesen, Reimersh 34 34 34 4
Alt Sammit 38 38 38 1
Alt Sammit,Möllen 60 60 60 2
Bossow 24 24 24 1
Charlottenthal 22 22 22 1
Groß Tessin 22 22 22 1
Krakow am See - Am Wald, Dobbiner Chaussee 70 70 70 1
Krakow am See - Ziegelbruch, Bornberg 80 80 80 1
Krakow am See - B-Plan (2005) "Jörnberg" 125 125 125 1
Krakow am See - Bungalows am Borgwall 170 170 170 1
Krakow am See - Erholungsgebiet Windfang 175 175 175 1
Krakow am See - Fischerstr., Wedenstr., Gr. Wasserstr. 170 170 170 1
Krakow am See - Geschossbau Dobbiner Chaussee 80 80 80 1
Krakow am See - Güstrower Str. 65 65 65 1
Krakow am See - Lange Str., Plauer Str. 105 105 105 1
Krakow am See - VEG-Weg, Lerchenberg 55 55 55 1
Krakow am See - WO Am Altdorfer See 80 80 80 1
Krakow am See B-Plan (2002) "Borgwall" 175 175 175 1
Krakow am See B-Plan (2002) Beerboomscher Weg 85 85 85 1
Linstow, Hinrichshof, Dobbin, Bossow, Zietlitz, Groß Bäbelin 36 36 36 2
Marienhof 22 22 22 1
Möllen 38 38 38 1
Neu Sammit 24 24 24 1
Rum Kogel 22 22 22 1
Seegrube 22 22 22 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Krakow am See. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Krakow am See

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 38 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Krakow am See

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 25 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Krakow am See eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Krakow am See

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Krakow am See

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 18292

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Krakow am See, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Krakow am See

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Krakow am See?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 35 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 38 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 175 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Krakow am See hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Krakow am See - Erholungsgebiet Windfang mit 175 €/m², den niedrigsten Seegrube mit 22 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 25 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Krakow am See fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Krakow am See teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Krakow am See (38 €/m²) liegt 26,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (30 €/m²). 1 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Krakow am See?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.