Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Dobbin-Linstow

Für Dobbin-Linstow liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 36 €/m². Die Werte sind für 6 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Dobbin-Linstow 11,1 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (27 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)

24 €/m²

Stichtag

01.01.2025

Spannweite

6 – 36

Zonen

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	10	6	24	26	36
Mischgebiet	9	13	24	28	36
Sonderbauflächen	1	6	6	6	6
Landwirtschaftliche Flächen	2	0,85	1,38	1,38	1,90
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,29	0,29	0,29	0,29

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dobbin-Linstow“.

6 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

6 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Dobbin	24	24	24	1
Drewitz	1,38	0,85	1,90	2
Glave	24	24	24	1
Linstow	24	24	24	1
Linstow, Hinrichshof, Dobbin, Bossow, Zietlitz, Groß Bäbelin	36	36	36	4
Zietlitz	24	24	24	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Dobbin-Linstow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Dobbin-Linstow

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Dobbin-Linstow

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 6 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Dobbin-Linstow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Dobbin-Linstow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Dobbin-Linstow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

18292

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Dobbin-Linstow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dobbin-Linstow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dobbin-Linstow?

Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 10 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 24 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 36 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Dobbin-Linstow hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Linstow, Hinrichshof, Dobbin, Bossow, Zietlitz, Groß Bäbelin mit 36 €/m², den niedrigsten Drewitz mit 1,38 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 6 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Dobbin-Linstow fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Dobbin-Linstow teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Dobbin-Linstow (24 €/m²) liegt 11,1 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (27 €/m²). 6 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Dobbin-Linstow?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.