Ortsteil von Neustrelitz
Bodenrichtwert Neustrelitz-Zentrum
Für Zentrum in Neustrelitz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zum Stichtag 01.01.2025 54 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 76 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zentrum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 54 | 3 | 76 | 80 | 130 |
| Wohnbauland | 39 | 55 | 84 | 87 | 130 |
| Mischgebiet | 12 | 57 | 67 | 74 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 3 | 10 | 9,33 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zentrum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neustrelitz-Zentrum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Zentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 129 |
| – | Zentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 122 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 122 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 117 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 117 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 117 |
| – | Zentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 117 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| – | Zentrum | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 114 |
| – | Zentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 93 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| – | Zentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 73 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 69 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 59 |
| – | Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 57 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Zentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Zentrum | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| – | Zentrum | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| – | Zentrum | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Zentrum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zentrum reichen die Werte von 3 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neustrelitz bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Neustrelitz
- Kiefernheide 70 €
- Neustrelitz, Landhagen, Prälank, Sophienhof, Wiesenthal 0,85 €
- Neustrelitz, Langhagen, Prälank, Sophienhof, Wiesenthal 2,15 €
- Neustrelitz-Ost 10 €
- Neustrelitz-Süd 35 €
- Neustrelitz-West 90 €
- Rudow 30 €
- Strelitz-Alt 54 €
- Wiesenthal 20 €
- Zierke 110 €
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.