Brandenburg · Landkreis Uckermark
Bodenrichtwert Gerswalde
Für Gerswalde liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 10 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 45 €/m². Damit liegt Gerswalde 42,9 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (18 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 10 | 10 | 16 | 45 |
| Mischgebiet | 15 | 10 | 10 | 16 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gerswalde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gerswalde
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01403055 | Gerswalde | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 45 |
| 01403274 | Gerswalde-OT Herrenstein | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 30 |
| 01403094 | Fergitz | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 20 |
| 01403100 | Krohnhorst | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 20 |
| 01403093 | Kaakstedt | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 15 |
| 01403095 | Pinnow-Altkreis Templin | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 15 |
| 01403245 | Böckenberg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 12 |
| 01403047 | Friedenfelde | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01403056 | Buchholz | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01403070 | Groß Fredenwalde | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01403255 | Willmine | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01403353 | Groß Fredenwalde-OT Berkenlatten | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01403405 | Friedenfelde-OT Neudorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01403407 | Groß Fredenwalde-OT Klein Fredenwalde | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
| 01404209 | Gemeinde Gerswalde ASB | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 17268 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Gerswalde. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
Weiterrechnen mit dem Wert für Gerswalde
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 10 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Gerswalde
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Gerswalde (17268) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Gerswalde
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 27 Gemeinden in Brandenburg (505 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Gerswalde
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 17268 | 20 | 6 | 125 | 118 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Gerswalde, Median Bauland.
- Flieth-Stegelitz6 km 12 €
- Milmersdorf10 km 18 €
- Oberuckersee10 km 20 €
- Boitzenburger Land14 km 15 €
- Templin14 km 40 €
- Nordwestuckermark15 km 15 €
- Friedrichswalde16 km 21 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gerswalde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gerswalde?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Gerswalde fest?
Ist Bauland in Gerswalde teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Gerswalde?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.