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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Neubukow

Für Neubukow liegen 44 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 125 €/m². Die Werte sind für 26 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Neubukow 21,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (70 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
20 – 125
Zonen
44

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 44 20 55 58 125
Wohnbauland 16 22 55 61 125
Mischgebiet 26 32 60 58 110
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neubukow“.

26 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

26 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bolland 40 40 40 1
Buschmühlen 85 85 85 1
Clausdorf 40 40 40 1
Jörnstorf-Hof, Malpendorf, Krempin, Spriehusen 75 75 75 2
Krempin 50 50 50 1
Lehnenhof 50 50 50 1
Malpendorf 50 50 50 1
Nantrow 40 40 40 1
Neubukow - EFH - Altbebauung 55 55 55 3
Neubukow - MI 60 60 60 3
Neubukow - Mehrfamilienhäuser 50 50 50 2
Neubukow - neuere EFH-Gebiete 65 65 65 3
Neubukow B-Plan Nr.1 GE Berghausen 20 20 20 1
Neubukow B-Plan Nr.2 SO 60 60 60 1
Neubukow Zone 1 Bereich Markt, nördl. Teil der Keneser Straß 115 115 115 1
Neubukow Zone 2 Bereich Wismarsche Straße, Kröpeliner Straße 55 55 55 3
Neubukow Zone 3 Bereich Kröpeliner Tor, Grabenstraße, Burcha 55 55 55 1
Neubukow-B-Plan Nr. 10 - Am Hengstenplatz 110 110 110 1
Neubukow-B-Plan Nr. 11 - Am alten Spriehusenener Landweg 125 125 125 1
Panzow 40 40 40 1
Panzow, Steinhagen, Alt Bukow, Rosenhagen, Pustohl, Klein Mu 60 60 60 6
Ravensberg 40 40 40 1
Rederank, Uhlenbrook, Lüningshagen, Parchow, Groß Siemen, Ei 75 75 75 2
Teschow 40 40 40 1
Uhlenbrook 50 50 50 1
Zarfzow 40 40 40 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Neubukow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Neubukow

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neubukow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 26 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Neubukow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Neubukow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Neubukow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Neubukow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neubukow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neubukow?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 44 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 55 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 125 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Neubukow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Neubukow-B-Plan Nr. 11 - Am alten Spriehusenener Landweg mit 125 €/m², den niedrigsten Neubukow B-Plan Nr.1 GE Berghausen mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 26 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Neubukow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Neubukow teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Neubukow (55 €/m²) liegt 21,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (70 €/m²). 5 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neubukow?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.