Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock
Bodenrichtwert Rakow
Für Rakow liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 175 €/m². Die Werte sind für 11 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Rakow 85,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (70 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 40 | 130 | 110 | 175 | +441,7 % |
| Wohnbauland | 2 | 150 | 150 | 150 | 150 | +525,0 % |
| Mischgebiet | 13 | 40 | 90 | 99 | 140 | – |
| Sonderbauflächen | 1 | 175 | 175 | 175 | 175 | – |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rakow“.
Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))
| Stichtag | Median €/m² | Zonen | Veränderung |
|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 24 | 2 | – |
| 01.01.2025 | 130 | 16 | +441,7 % |
11 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
11 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Diedrichshagen, Westhof, Garvsmühlen, Mechelsdorf, Hohen Nie | 130 | 130 | 130 | 4 |
| Jörnstorf-Hof, Malpendorf, Krempin, Spriehusen | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Panzow, Steinhagen, Alt Bukow, Rosenhagen, Pustohl, Klein Mu | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Pepelow | 90 | 90 | 90 | 1 |
| Pepelow - Haffdrom | 175 | 175 | 175 | 1 |
| Questin | 40 | 40 | 40 | 1 |
| Rakow B-Plan Nr.1/Pepelow B-Plan Nr. 1/Roggow | 150 | 150 | 150 | 2 |
| Rakow, Pepelow, Roggow | 140 | 140 | 140 | 2 |
| Rakow-Teßmannsdorf | 85 | 85 | 85 | 1 |
| Roggow-Russow | 85 | 85 | 85 | 1 |
| Spriehusen | 50 | 50 | 50 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Rakow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
Weiterrechnen mit dem Wert für Rakow
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 130 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rakow
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 11 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Rakow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Rakow
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Rakow
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18233
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Rakow, Median Bauland.
- Neubukow3 km 55 €
- Boiensdorf5 km 90 €
- Biendorf7 km 70 €
- Rerik7 km 160 €
- Blowatz8 km 55 €
- Neuburg11 km 25 €
- Bastorf11 km 130 €
- Kröpelin12 km 70 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rakow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rakow?
Welcher Ortsteil von Rakow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rakow fest?
Ist Bauland in Rakow teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rakow?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.