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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen

Bodenrichtwert Born a. Darß

Für Born a. Darß liegen 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 245 bis 245 €/m². Damit liegt Born a. Darß 7,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (265 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Median Bauland (gesamt)
245 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
245 – 245
Zonen
1

Stichtag 01.01.2024

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 245 245 245 245
Mischgebiet 1 245 245 245 245

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Born a. Darß“.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Born a. Darß. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Weiterrechnen mit dem Wert für Born a. Darß

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 245 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Born a. Darß

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Mecklenburg-Vorpommern als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Born a. Darß (18375) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Born a. Darß

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen

Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Born a. Darß auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Vorpommern-Rügen

Carl-Heydemann-Ring 67, 18437 Stralsund

Telefon +49 38313572772 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Born a. Darß

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 18375

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Born a. Darß, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Born a. Darß

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Born a. Darß?
Zum Stichtag 01.01.2024 liegt der Median über alle 1 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 245 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 245 bis 245 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Born a. Darß fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Born a. Darß teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Born a. Darß (245 €/m²) liegt 7,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (265 €/m²). 4 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Born a. Darß?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.