Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen
Bodenrichtwert Stralsund
Für Stralsund liegen 38 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 300 €/m². Die Werte sind für 10 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Stralsund 145,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (53 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024 · frühere Jahrgänge: 2022
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum | Δ zu 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 38 | 48 | 130 | 138 | 300 | −32,5 % |
| Wohnbauland | 30 | 65 | 140 | 157 | 300 | −23,1 % |
| Mischgebiet | 2 | 85 | 93 | 93 | 100 | −63,3 % |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 48 | 60 | 57 | 60 | – |
| Sonderbauflächen | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 | – |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stralsund“.
Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))
| Stichtag | Median €/m² | Zonen | Veränderung |
|---|---|---|---|
| 01.01.2022 | 193 | 30 | – |
| 01.01.2024 | 130 | 38 | −32,5 % |
10 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
10 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 204 | 154 | 427 | 27 |
| Bastionengürtel | 189 | 189 | 189 | 1 |
| Frankenvorstadt | 150 | 150 | 150 | 2 |
| Groß Kedingshagen | 100 | 100 | 100 | 1 |
| Stralsund-Franken | 133 | 60 | 155 | 4 |
| Stralsund-Grünhufe | 100 | 48 | 125 | 5 |
| Stralsund-Knieper | 200 | 60 | 300 | 13 |
| Stralsund-Lüssower Berg | 120 | 120 | 120 | 1 |
| Stralsund-Tribseer | 140 | 55 | 205 | 12 |
| Vogelsang | 100 | 100 | 100 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Stralsund. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.
Weiterrechnen mit dem Wert für Stralsund
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 130 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Stralsund
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 10 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Stralsund eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Stralsund
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Stralsund auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67, 18437 Stralsund
Telefon +49 38313572772 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Stralsund
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18435
- 18437
- 18439
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Stralsund, Median Bauland.
- Kramerhof3 km 170 €
- Altefähr4 km 80 €
- Prohn5 km 36 €
- Preetz5 km 60 €
- Pantelitz7 km 36 €
- Altenpleen8 km 46 €
- Wendorf8 km 130 €
- Niepars9 km 32 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stralsund
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stralsund?
Welcher Ortsteil von Stralsund hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Stralsund fest?
Ist Bauland in Stralsund teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Stralsund?
Welche Postleitzahlen gehören zu Stralsund?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.