Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen
Bodenrichtwert Wendorf
Für Wendorf liegen 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 205 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wendorf 170,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (48 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 14 | 130 | 103 | 205 | +116,7 % |
| Wohnbauland | 10 | 15 | 135 | 120 | 180 | +80,0 % |
| Mischgebiet | 8 | 14 | 45 | 81 | 205 | +25,0 % |
| Sonderbauflächen | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 | – |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,85 | 1,38 | 1,44 | 2,15 | – |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,29 | 0,31 | 0,31 | 0,32 | – |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wendorf“.
Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))
| Stichtag | Median €/m² | Zonen | Veränderung |
|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 60 | 25 | – |
| 01.01.2025 | 130 | 19 | +116,7 % |
7 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Groß Lüdershagen | 35 | 20 | 50 | 2 |
| Negast | 60 | 60 | 90 | 5 |
| Neu Lüdershagen | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Seemühl | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Stralsund-Franken | 98 | 75 | 120 | 2 |
| Stralsund-Süd | 140 | 24 | 190 | 9 |
| Zitterpenningshagen | 34 | 34 | 34 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Wendorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 130 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wendorf
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Wendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wendorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 71 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.539 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Ludwigslust-Parchim (und Schwerin)
Postfach 1263, 19362 Parchim
Telefon +49 3871722 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Wendorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18442
- 19412
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wendorf, Median Bauland.
- Zarrendorf3 km 60 €
- Elmenhorst5 km 95 €
- Brandshagen6 km 30 €
- Wittenhagen8 km 24 €
- Stralsund8 km 130 €
- Pantelitz9 km 36 €
- Altefähr9 km 80 €
- Jakobsdorf10 km 17 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendorf?
Welcher Ortsteil von Wendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wendorf fest?
Ist Bauland in Wendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wendorf?
Welche Postleitzahlen gehören zu Wendorf?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.