Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen
Bodenrichtwert Wittenhagen
Für Wittenhagen liegen 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 24 €/m². Die Werte sind für 8 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wittenhagen 22,6 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (31 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 24 | 24 | 24 | 24 | +50,0 % |
| Mischgebiet | 1 | 24 | 24 | 24 | 24 | +140,0 % |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,85 | 1,50 | 1,50 | 2,15 | −37,5 % |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,32 | 0,32 | 0,32 | 0,32 | – |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wittenhagen“.
Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))
| Stichtag | Median €/m² | Zonen | Veränderung |
|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 16 | 12 | – |
| 01.01.2025 | 24 | 1 | +50,0 % |
8 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
8 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Abtshagen | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Bremerhagen | 18 | 18 | 18 | 1 |
| Glashagen | 26 | 26 | 26 | 1 |
| Hildebrandshagen | 10 | 3,60 | 17 | 2 |
| Kakernehl | 13 | 13 | 13 | 1 |
| Stoltenhagen | 15 | 15 | 15 | 1 |
| Wilmshagen | 17 | 17 | 17 | 1 |
| Windebrak | 13 | 13 | 13 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wittenhagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Weiterrechnen mit dem Wert für Wittenhagen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wittenhagen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 8 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Wittenhagen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wittenhagen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 143 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (4.055 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67, 18437 Stralsund
Telefon +49 38313572772 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wittenhagen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18510
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wittenhagen, Median Bauland.
- Elmenhorst3 km 95 €
- Zarrendorf6 km 60 €
- Papenhagen7 km 19 €
- Wendorf8 km 130 €
- Grimmen8 km 32 €
- Brandshagen9 km 30 €
- Jakobsdorf11 km 17 €
- Splietsdorf11 km 18 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wittenhagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittenhagen?
Welcher Ortsteil von Wittenhagen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wittenhagen fest?
Ist Bauland in Wittenhagen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wittenhagen?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.