Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen

Bodenrichtwert Brandshagen

Für Brandshagen liegen 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3,60 bis 140 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Median Bauland (gesamt)

30 €/m²

Stichtag

01.01.2024

Spannweite

3,60 – 140

Zonen

Stichtag 01.01.2024

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2024

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	27	3,60	30	45	140
Wohnbauland	22	17	41	48	140
Mischgebiet	1	20	20	20	20
Gewerbe / Industrie	1	22	22	22	22
Sonderbauflächen	3	3,60	9	33	85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brandshagen“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bodenrichtwert Ahrendsee	26	26	26	1
Bodenrichtwert Falkenhagen	3,60	3,60	3,60	1
Bodenrichtwert Groß Behnkenhagen	30	30	30	1
Bodenrichtwert Miltzow	26	22	26	4
Bodenrichtwert Neuhof	78	70	85	2
Bodenrichtwert Niederhof	60	9	60	3
Bodenrichtwert Oberhinrichshagen	26	26	26	3
Bodenrichtwert Reinberg	49	42	55	2
Bodenrichtwert Reinkenhagen	40	40	40	1
Bodenrichtwert Schönhof	20	20	20	1
Bodenrichtwert Stahlbrode	65	65	65	2
Bodenrichtwert Stralsund-Süd	113	85	140	2
Bodenrichtwert Wüstenfelde	17	17	17	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Brandshagen

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Brandshagen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Brandshagen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen

Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Brandshagen auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Brandshagen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Brandshagen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brandshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brandshagen?

Zum Stichtag 01.01.2024 liegt der Median über alle 27 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 30 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 3,60 bis 140 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Brandshagen hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Stralsund-Süd mit 113 €/m², den niedrigsten Falkenhagen mit 3,60 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2024). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Brandshagen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brandshagen?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Brandshagen?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Brandshagen?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.