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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen

Bodenrichtwert Brandshagen

Für Brandshagen liegen 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3,60 bis 140 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Brandshagen 65,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (88 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Median Bauland (gesamt)
30 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
3,60 – 140
Zonen
27

Stichtag 01.01.2024

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 3,60 30 45 140
Wohnbauland 22 17 41 48 140
Mischgebiet 1 20 20 20 20
Gewerbe / Industrie 1 22 22 22 22
Sonderbauflächen 3 3,60 9 33 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brandshagen“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Ahrendsee 26 26 26 1
Falkenhagen 3,60 3,60 3,60 1
Groß Behnkenhagen 30 30 30 1
Miltzow 26 22 26 4
Neuhof 78 70 85 2
Niederhof 60 9 60 3
Oberhinrichshagen 26 26 26 3
Reinberg 49 42 55 2
Reinkenhagen 40 40 40 1
Schönhof 20 20 20 1
Stahlbrode 65 65 65 2
Stralsund-Süd 113 85 140 2
Wüstenfelde 17 17 17 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Brandshagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Weiterrechnen mit dem Wert für Brandshagen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 30 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Brandshagen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Brandshagen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Brandshagen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen

Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Brandshagen auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Brandshagen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Brandshagen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brandshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brandshagen?
Zum Stichtag 01.01.2024 liegt der Median über alle 27 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 30 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 3,60 bis 140 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Brandshagen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Stralsund-Süd mit 113 €/m², den niedrigsten Falkenhagen mit 3,60 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2024). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Brandshagen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Brandshagen teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Brandshagen (30 €/m²) liegt 65,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (88 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Brandshagen?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.