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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Ludwigslust-Parchim

Bodenrichtwert Klein Rogahn

Für Klein Rogahn liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 160 €/m². Die Werte sind für 6 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin.

Median Bauland (gesamt)
88 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
10 – 160
Zonen
16

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 10 88 88 160
Wohnbauland 6 65 120 107 130
Mischgebiet 7 50 95 97 160
Gewerbe / Industrie 2 10 13 13 15
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein Rogahn“.

6 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

6 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Fasanenhof 81 81 81 1
Bodenrichtwert Groß Rogahn 121 111 130 2
Bodenrichtwert Görries 15 15 15 1
Bodenrichtwert Görries, Krebsförden, Wüstmark, Göhren Stadt Schwerin 50 50 50 1
Bodenrichtwert Krebsförden 125 60 160 6
Bodenrichtwert Wüstmark 65 10 115 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Klein Rogahn

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 6 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Klein Rogahn eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Klein Rogahn

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 3 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (207 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Ludwigslust-Parchim (und Schwerin)

Postfach 1263, 19362 Parchim

Telefon +49 3871722 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Klein Rogahn

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 19073

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Klein Rogahn, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klein Rogahn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klein Rogahn?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 16 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 88 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 160 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Klein Rogahn hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Krebsförden mit 125 €/m², den niedrigsten Görries mit 15 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 6 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Klein Rogahn fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Klein Rogahn?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Klein Rogahn?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Klein Rogahn?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.