Ortsteil von Kakenstorf
Bodenrichtwert Kakenstorf-Sprötze
Für Sprötze in Kakenstorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 183 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 245 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sprötze
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 14 | 183 | 162 | 245 |
| Wohnbauland | 5 | 175 | 190 | 202 | 245 |
| Mischgebiet | 2 | 80 | 135 | 135 | 190 |
| Sonderbauflächen | 1 | 14 | 14 | 14 | 14 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sprötze“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kakenstorf-Sprötze
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704828 | Sprötze - Brunsbergweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 08704081 | Sprötze - Im Dorfe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704803 | Sprötze - Südost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704804 | Sprötze - Niedersachsenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704078 | Sprötze | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08704805 | Sprötze - Kakenstorfer Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08704966 | Buchholz - West Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 08704825 | Sprötze - Lohbergen | Sondergebiet Erholung (SE, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sprötze bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sprötze reichen die Werte von 14 bis 245 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kakenstorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Kakenstorf
- Bötersheim 115 €
- Drestedt 25 €
- Kakenstorf-Buchholz 27 €
- Trelde 163 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.