Ortsteil von Tostedt
Bodenrichtwert Tostedt-Todtglüsingen
Für Todtglüsingen in Tostedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Todtglüsingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 22 | 125 | 111 | 180 |
| Wohnbauland | 12 | 66 | 145 | 137 | 180 |
| Mischgebiet | 6 | 66 | 79 | 97 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 38 | 44 | 44 | 50 |
| Sonderbauflächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Sonstige Flächen | 1 | 7 | 7 | 7 | 7 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Todtglüsingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Tostedt-Todtglüsingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704370 | Tostedt - Wiesenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08704374 | Tostedt - Gartenstadt Heideloh | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08704386 | Tostedt - Gartenstadt Heidloh - 3. Bauab | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08704356 | Tostedt - Todtglüsinger Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08704368 | Tostedt - Timmhorstkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08704369 | Tostedt - Tostedter Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08704357 | Tostedt - Hinter den Höfen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08704378 | Tostedt - Schulstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08704367 | Tostedt - Brookring | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704384 | Tostedt - Niedersachsenstraße Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704371 | Tostedt - Am Kaben / Heideweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08704379 | Tostedt - südl. Niedersachsenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08704382 | Tostedt - Schaafheide | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 08704391 | Todtglüsingen - Am Sportplatz | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 08704390 | Todtglüsingen - Neddernhof | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08704953 | Tostedt - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08705005 | Tostedt - ASB-Zone im Innenbereich 1 | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08705006 | Tostedt - ASB-Zone im Innenbereich 2 | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08706022 | Todtglüsingen - Harburger Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08706021 | Tostedt - Auf der Timmhorst | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 08704392 | Todtglüsingen - An der Este | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 08704383 | Tostedt - Kleingarten Schulstraße | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 7 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Todtglüsingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Todtglüsingen reichen die Werte von 22 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Tostedt bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.