Ortsteil von Jesteburg
Bodenrichtwert Jesteburg-Itzenbüttel
Für Itzenbüttel in Jesteburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 215 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Itzenbüttel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 36 | 185 | 151 | 215 |
| Wohnbauland | 3 | 135 | 185 | 178 | 215 |
| Mischgebiet | 1 | 185 | 185 | 185 | 185 |
| Sonderbauflächen | 1 | 36 | 36 | 36 | 36 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Itzenbüttel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Jesteburg-Itzenbüttel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704075 | Itzenbüttel - West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08704076 | Itzenbüttel - Osterberg Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08704082 | Itzenbüttel - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08704086 | Itzenbüttel - Kirchberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 08704400 | Jesteburg - Itzenbütt. Kirchfeld | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Itzenbüttel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Itzenbüttel reichen die Werte von 36 bis 215 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Jesteburg bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.