Ortsteil von Wenzendorf
Bodenrichtwert Wenzendorf-Drestedt
Für Drestedt in Wenzendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 92 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Drestedt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 36 | 92 | 84 | 145 |
| Wohnbauland | 2 | 110 | 128 | 128 | 145 |
| Mischgebiet | 4 | 36 | 64 | 66 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 72 | 72 | 72 | 72 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Drestedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wenzendorf-Drestedt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704396 | Drestedt - An der alten Bahn 1 | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08704229 | Drestedt - Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08704237 | Drestedt - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 08704395 | Drestedt - Kurze Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 08706105 | Drestedt - Gewerbe Nordwest | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 08704299 | Drestedt - Außenbereich West | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 08704941 | Drestedt - Außenbereich Ost | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Drestedt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Drestedt reichen die Werte von 36 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wenzendorf bestellen.
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- Hollenstedt 23 €
- Trelde 190 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.