Ortsteil von Adendorf
Bodenrichtwert Adendorf-Erbstorf
Für Erbstorf in Adendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 52 bis 260 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erbstorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 52 | 185 | 163 | 260 |
| Wohnbauland | 4 | 170 | 200 | 208 | 260 |
| Mischgebiet | 3 | 130 | 185 | 177 | 215 |
| Sonderbauflächen | 2 | 52 | 52 | 52 | 52 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erbstorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Adendorf-Erbstorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701013 | Erbstorf - Wulfskamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08701015 | Erbstorf - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08701011 | Erbstorf - Grüner Jäger | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 08701012 | Erbstorf - Dichtersiedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08701019 | Erbstorf - Im Stadtfeld | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08701016 | Erbstorf - Erbstorfer Landstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701014 | Erbstorf - Schillerstraße-Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08701017 | Erbstorf - Lentenauer Weg West | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 08701018 | Erbstorf - Lentenauer Weg Ost | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Erbstorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erbstorf reichen die Werte von 52 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Adendorf bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.