Ortsteil von Salzhausen
Bodenrichtwert Salzhausen-Oelstorf
Für Oelstorf in Salzhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 260 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oelstorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 60 | 110 | 128 | 260 |
| Wohnbauland | 2 | 150 | 205 | 205 | 260 |
| Mischgebiet | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 61 | 61 | 62 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oelstorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Salzhausen-Oelstorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704782 | Oelstorf - Heidberg II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704163 | Oelstorf - Südost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08704766 | Oelstorf - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08706111 | Oelstorf - Gewerbegebiet Oelstorf II | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 08706090 | Oelstorf - Gewerbegebiet Oelstorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oelstorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oelstorf reichen die Werte von 60 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzhausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Salzhausen
- Gödenstorf-Salzhaus. 2,60 €
- Luhmühlen 58 €
- Putensen 86 €
- Salzhausen , Lüneburger Heide 130 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.