Ortsteil von Tespe
Bodenrichtwert Tespe-Avendorf
Für Avendorf in Tespe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 56 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Avendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 56 | 115 | 104 | 130 |
| Wohnbauland | 2 | 125 | 128 | 128 | 130 |
| Mischgebiet | 2 | 56 | 81 | 81 | 105 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,55 | 2,55 | 2,55 | 2,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Avendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Tespe-Avendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704118 | Avendorf - Recht Up | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704119 | Avendorf - Deichstraße Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08704130 | Avendorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08704999 | Tespe - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 08709900 | Samtgde. Elbmarsch | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Avendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Avendorf reichen die Werte von 56 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Tespe bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.