Ortsteil von Drage
Bodenrichtwert Drage-Schwinde
Für Schwinde in Drage weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 52 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwinde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 52 | 130 | 111 | 145 |
| Wohnbauland | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Mischgebiet | 4 | 52 | 113 | 106 | 145 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,40 | 4,40 | 4,40 | 4,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwinde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Drage-Schwinde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704148 | Schwinde - Südwest | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08704143 | Schwinde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704147 | Schwinde | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08704149 | Krümse | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 08704997 | Drage- Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 08708800 | Samtgde. Elbmarsch | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schwinde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwinde reichen die Werte von 52 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Drage bestellen.
Weitere Ortsteile in Drage
- Drennhausen 120 €
- Elbstorf 92 €
- Hunden 115 €
- Stove 138 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.