Ortsteil von Stelle
Bodenrichtwert Stelle-Ashausen
Für Ashausen in Stelle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 62 bis 230 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ashausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 62 | 190 | 169 | 230 |
| Wohnbauland | 5 | 125 | 205 | 195 | 230 |
| Mischgebiet | 3 | 90 | 170 | 160 | 220 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 62 | 62 | 62 | 62 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ashausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Stelle-Ashausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704095 | Ashausen - West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704089 | Ashausen - Nordost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704099 | Ashausen - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 08704058 | Ashausen - Suderbrook | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08704097 | Ashausen - Am Alten Kiesturm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704206 | Ashausen - Im Grund | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08704096 | Ashausen - Büllhorn / Holer Moor | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08704986 | Stelle - Mitte - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08706050 | Stelle - Duvendahl | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ashausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ashausen reichen die Werte von 62 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stelle bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.