Ortsteil von Marschacht
Bodenrichtwert Marschacht-Oldershausen
Für Oldershausen in Marschacht weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 37 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oldershausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 37 | 115 | 95 | 125 |
| Wohnbauland | 2 | 120 | 123 | 123 | 125 |
| Mischgebiet | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 37 | 58 | 58 | 78 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oldershausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marschacht-Oldershausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704133 | Oldershausen - Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08704116 | Oldershausen - West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08704115 | Oldershausen - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 08706065 | Oldershausen - Gewerbepark Eichholz, 3.Änd. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 08706063 | Oldershausen - Gewerbegebiet Eichholz | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 08709966 | Samtgde. Elbmarsch | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oldershausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oldershausen reichen die Werte von 37 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marschacht bestellen.
Weitere Ortsteile in Marschacht
- Eichholz 97 €
- Niedermarschacht 150 €
- Obermarschacht 140 €
- Rönne 125 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.