Ortsteil von Drochtersen
Bodenrichtwert Drochtersen-Assel
Für Assel in Drochtersen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 59 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 140 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Assel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 11 | 59 | 64 | 140 |
| Wohnbauland | 6 | 66 | 96 | 98 | 140 |
| Mischgebiet | 10 | 11 | 45 | 52 | 96 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 21 | 21 | 21 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Assel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Drochtersen-Assel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500109 | DR - ASSEL - W - Über der Wettern | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03500108 | DR - ASSEL - W - Blumenstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500111 | DR - ASSEL - W - Am Asseler Fleet | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500113 | DR - ASSEL - W - Ziegelstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500117 | DR - ASSEL - M - Asseler Str. / Ortskern | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500119 | DR - ASSEL - W - Im Ring | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500121 | DR - ASSEL - M - Asseler Str. / Joh.-Gro | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500115 | DR - ASSEL - M - Wether Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03500123 | DR - RITSCH - W - Ritsch / Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03500128 | DR - BARNK - M - Barnkruger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03500129 | DR - BARNK - M - Am Elbdeich | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03500125 | DR - RITSCH - M - Ritscher Weg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03500126 | DR - RITSCH - M - Ritscher Str. / West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03500127 | DR - RITSCH - M - Ritscher Straße/Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03500124 | DR - ASSEL - M - Asseler- Ritschermoor | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 03500148 | DR - BARNK - S - Photovoltaik | Sonstiges Sondergebiet (SO, PL) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 03506018 | DR - z - GE - ASSEL / Fruchtservice | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 03500155 | DR - x - M - Außendeich ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Assel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Assel reichen die Werte von 11 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Drochtersen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.