Ortsteil von Heinbockel
Bodenrichtwert Heinbockel-Hagenah
Für Hagenah in Heinbockel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 17 bis 82 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hagenah
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 17 | 44 | 47 | 82 |
| Wohnbauland | 1 | 82 | 82 | 82 | 82 |
| Mischgebiet | 2 | 18 | 44 | 44 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 17 | 17 | 17 | 17 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hagenah“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heinbockel-Hagenah
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500330 | OL - HAGENAH - W - Überschuß | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 03500331 | OL - HAGENAH - MD - Alte Dorfstr. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03500342 | OL - x - M - Heinbockel ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 03506030 | OL - z - GE - Hagenah | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hagenah bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hagenah reichen die Werte von 17 bis 82 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heinbockel bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.