Ortsteil von Freiburg (Elbe)
Bodenrichtwert Freiburg (Elbe)-Freiburg
Für Freiburg in Freiburg (Elbe) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 49 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 70 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Freiburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 11 | 49 | 44 | 70 |
| Wohnbauland | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Mischgebiet | 10 | 11 | 49 | 44 | 66 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Freiburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Freiburg (Elbe)-Freiburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500002 | NK - FREIB - W - Am Fischteich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03500006 | NK - FREIB - M - WGH / Hauptstr. Mitte | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03500010 | NK - FREIB - M - Hauptstraße / Rathaus | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03500005 | NK - FREIB - M - WGH / Hauptstr. Süd | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03500009 | NK - FREIB - M - Am Alten Hafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03500001 | NK - FREIB - M - Ortschaft | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03500007 | NK - FREIB - M - Neuensteden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03500008 | NK - FREIB - M - Ortsmitte Gartenstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03500003 | NK - FREIB - M - Esch/ Laack | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 03506002 | NK - z - GE - Freiburg Landesbrücker Str | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 03500030 | NK - x - M - Freiburg ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 03500031 | NK - x - M - Freiburg Außendeich ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Freiburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Freiburg reichen die Werte von 11 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Freiburg (Elbe) bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.