Ortsteil von Hechthausen
Bodenrichtwert Hechthausen-Klint
Für Klint in Hechthausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 58 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klint
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 16 | 43 | 41 | 58 |
| Wohnbauland | 1 | 58 | 58 | 58 | 58 |
| Mischgebiet | 3 | 16 | 52 | 42 | 58 |
| Sonderbauflächen | 2 | 29 | 32 | 32 | 34 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klint“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hechthausen-Klint
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201051 | HEM-Hechthaus-Klint-A M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03201052 | HEM-Hechthaus-Klint-W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03201050 | HEM-Hechthaus-Klint-B M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03201032 | HEM-Hechthaus-Klint-SE FEH-Am Ferienpark | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 03201033 | HEM-Hechthaus-Klint-SE WO-Geesthof | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| 03203635 | HEM-x-M-Hechthausen ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 03207534 | F_Bornberg-Klint | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klint bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klint reichen die Werte von 16 bis 58 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hechthausen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Hechthausen
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.