Mecklenburg-Vorpommern · Nordwestmecklenburg
Bodenrichtwert Boltenhagen
Für Boltenhagen liegen 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 425 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 795 €/m². Die Werte sind für 5 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Boltenhagen 415,2 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (83 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 28 | 70 | 425 | 395 | 795 | +3.169,2 % |
| Wohnbauland | 17 | 70 | 355 | 318 | 570 | +2.630,8 % |
| Sonderbauflächen | 11 | 330 | 490 | 514 | 795 | – |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Boltenhagen“.
Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))
| Stichtag | Median €/m² | Zonen | Veränderung |
|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 13 | 1 | – |
| 01.01.2025 | 425 | 28 | +3.169,2 % |
5 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
5 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Oberhof | 70 | 70 | 70 | 1 |
| Redewisch | 385 | 200 | 570 | 4 |
| Tarnewitz | 485 | 375 | 580 | 7 |
| Wichmannsdorf | 300 | 300 | 300 | 1 |
| Wohlenberg | 265 | 200 | 330 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Boltenhagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Boltenhagen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 425 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Boltenhagen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 5 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Boltenhagen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Boltenhagen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 71 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.539 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Nordwestmecklenburg
Börzower Weg 3, 23936 Grevesmühlen
Telefon +49 384130406228 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Boltenhagen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 23946
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Boltenhagen, Median Bauland.
- Klütz4 km 80 €
- Damshagen7 km 55 €
- Kalkhorst11 km 85 €
- Zierow12 km 130 €
- Roggenstorf13 km 27 €
- Grevesmühlen13 km 85 €
- Gägelow14 km 60 €
- Insel Poel14 km 205 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Boltenhagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Boltenhagen?
Welcher Ortsteil von Boltenhagen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Boltenhagen fest?
Ist Bauland in Boltenhagen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Boltenhagen?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.