Ortsteil von Wismar
Bodenrichtwert Wismar-Altstadt
Für Altstadt in Wismar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg zum Stichtag 01.01.2025 62 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 278 €/m²; die Zonenwerte reichen von 29 bis 1.200 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 62 | 29 | 278 | 368 | 1.200 |
| Wohnbauland | 41 | 145 | 269 | 284 | 670 |
| Mischgebiet | 15 | 443 | 677 | 719 | 1.200 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 29 | 46 | 43 | 48 |
| Sonderbauflächen | 1 | 158 | 158 | 158 | 158 |
| Sonstige Flächen | 2 | 7 | 7 | 7 | 7 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wismar-Altstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.140 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.071 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 910 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 845 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 783 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 730 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 677 |
| – | Altstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 670 |
| – | Altstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 599 |
| – | Altstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 599 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 544 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 510 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 510 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 479 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 475 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 470 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| – | Altstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 443 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 424 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 424 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 395 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 345 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 302 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 302 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| – | Altstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| – | Altstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 281 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 269 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 268 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 253 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 252 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 247 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 226 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 211 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 211 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| – | Altstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 167 |
| – | Altstadt | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 158 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 156 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 156 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 156 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 156 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 156 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 156 |
| – | Altstadt | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| – | Altstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| – | Altstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| – | Altstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| – | Altstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| – | Altstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| – | Altstadt | Sonstige Flächen (GF) | B – Baureifes Land | – | – | 7 |
| – | Altstadt | Sonstige Flächen (GF) | B – Baureifes Land | – | – | 7 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Altstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altstadt reichen die Werte von 29 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wismar bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Wismar
- Dargetzow 145 €
- Wismar Nord 98 €
- Wismar Ost 160 €
- Wismar Süd 160 €
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.