Ortsteil von Wismar
Bodenrichtwert Wismar-Wismar Ost
Für Wismar Ost in Wismar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg zum Stichtag 01.01.2025 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 175 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wismar Ost
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 36 | 160 | 132 | 175 |
| Wohnbauland | 4 | 130 | 160 | 156 | 175 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 36 | 36 | 36 | 36 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wismar Ost“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wismar-Wismar Ost
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Wismar Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| – | Wismar Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| – | Wismar Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| – | Wismar Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| – | Wismar Ost | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wismar Ost bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wismar Ost reichen die Werte von 36 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wismar bestellen.
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- Altstadt 278 €
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- Wismar Süd 160 €
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.