Ortsteil von Varel
Bodenrichtwert Varel-Varel-Land
Für Varel-Land in Varel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 350 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Varel-Land
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 30 | 15 | 70 | 86 | 350 |
| Wohnbauland | 14 | 40 | 100 | 114 | 350 |
| Mischgebiet | 9 | 60 | 70 | 88 | 190 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 15 | 28 | 27 | 35 |
| Sonderbauflächen | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,70 | 3,70 | 3,70 | 3,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Varel-Land“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Varel-Varel-Land
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01301015 | Dangast | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 01304507 | Kronenweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01303504 | Dangast-Süd | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01301066 | Büppel - Am Tulpengrund | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01301052 | Obenstrohe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01301058 | Max-Pechstein-Str..D`moor | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01301065 | Am Mattisberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01301017 | Torhegenhausstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01301050 | Siedlungsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01301053 | Büppel-Süd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01301047 | Zum Jadebusen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01301048 | Krammbeerenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01301056 | Doodshörner Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01301046 | Dangaster Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01300014 | Varel-Birkenweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01303500 | Winkelsheide-Nord | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01303513 | Neuenwege | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01304516 | Ziegelstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01301037 | Jaderberger Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01303501 | Rallenbüschen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01303510 | Altjührden | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01303512 | Schwarzeweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01300600 | Varel-ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01306070 | Altjürden-Gewerbe | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01306517 | Emil-Heeder-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01306002 | Varel-Land - Aeropark | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01306506 | Gewerbestraße. L`damm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 01306508 | Am Tannenkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01306515 | Am Tennisplatz | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01306500 | Halbzellstoff | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 01309503 | Varel, Bockhorn | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Varel-Land bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Varel-Land reichen die Werte von 15 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Varel bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.