Ortsteil von Esens
Bodenrichtwert Esens-Bensersiel
Für Bensersiel in Esens weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 840 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bensersiel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 38 | 200 | 258 | 840 |
| Wohnbauland | 9 | 38 | 200 | 210 | 370 |
| Mischgebiet | 4 | 38 | 380 | 410 | 840 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bensersiel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Esens-Bensersiel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02505023 | Bensersiel - Am Hafen | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 840 |
| 02504000 | Bensersiel - Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 560 |
| 02500089 | Bensersiel - südl. Taddigsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 02500128 | Bensersiel - Seestraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 02500003 | Bensersiel - Taddigshörn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 02500061 | Bensersiel - Lammertshörn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 02500117 | Bensersiel - Oll Deep | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 02500129 | Bensersiel - Seestraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 02500189 | Bensersiel - südl. Taddigsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 02504012 | Bensersiel - Ortslage | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 02500137 | Bensersiel - östl. Oll Deep | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 02507002 | Bensersiel - Hallenbad/Campingpl | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02502878 | AB Bensersiel Damsum | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02503086 | Damsum - Gründeich | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02508098 | Küste.Damsum. Altharling Gr | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bensersiel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bensersiel reichen die Werte von 38 bis 840 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Esens bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.