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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Wittmund

Bodenrichtwert Moorweg

Für Moorweg liegen 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 55 €/m². Damit liegt Moorweg 12,5 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (40 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 55
Zonen
5

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 30 45 41 55
Wohnbauland 3 30 30 38 55
Mischgebiet 2 45 45 45 45
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Moorweg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moorweg

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02503059 Moorweg - Wagnersfehn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 55
02503003 Moorweg - Siedlungsweg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 45
02503088 Moorweg - Spajeweg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 45
02500065 Moorweg - Berliner Straße Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 30
02502877 AB Moorweg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 30
02509991 Brill.DU.BB ost MW so Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,80
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Moorweg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.

Weiterrechnen mit dem Wert für Moorweg

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 45 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Moorweg

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Moorweg (26427) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Moorweg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachen - Wittmund

Isumser Straße 5, 26409 Wittmund

Telefon +49 4462947128 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Moorweg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 26427

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Moorweg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Moorweg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moorweg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 5 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 45 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 55 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Moorweg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Moorweg teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Moorweg (45 €/m²) liegt 12,5 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (40 €/m²). 1 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Moorweg?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.