Ortsteil von Friedeburg
Bodenrichtwert Friedeburg-Etzel
Für Etzel in Friedeburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 32 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 45 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Etzel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 10 | 32 | 30 | 45 |
| Wohnbauland | 4 | 28 | 32 | 34 | 45 |
| Mischgebiet | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Etzel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Friedeburg-Etzel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02503061 | Etzel - südliche Ortslage | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02503060 | Etzel - Ortslage | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02504015 | Etzel - Stapelstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02502000 | AB Etzel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 02502923 | AB Etzel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 02506099 | Etzel - Kavernenfeld | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 02509066 | Friedeburg. von Do bi Ma | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Etzel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Etzel reichen die Werte von 10 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Friedeburg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.