Niedersachsen · Landkreis Aurich
Bodenrichtwert Berumbur
Für Berumbur liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 100 €/m². Damit liegt Berumbur 11,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (43 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 25 | 48 | 51 | 100 |
| Wohnbauland | 15 | 25 | 55 | 52 | 100 |
| Mischgebiet | 4 | 40 | 45 | 45 | 50 |
| Sonderbauflächen | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berumbur“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Berumbur
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02400152 | Berum - Am Alten Amt | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02401244 | Blandorf-Wichte - Poggenburg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02401246 | Berumbur - Evers Land | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02402705 | Berumbur - Poststraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02407348 | Blandorf-Wichte - Feriensiedlung | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02401243 | Berumbur - Eschenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02402706 | Berumbur - Holzdorfer Straße | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02402708 | Berumbur - Sandlage | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02402707 | Berumbur - Schulstraße | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02403605 | Berumbur - Hauptstraße - West | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02403606 | Berumbur - Hauptstraße - Ost | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02404661 | Berumbur - Sandlage/Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02400170 | Großheide - Ruhrweg - West | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02400150 | AB Blandorf-Wichte | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02400153 | AB Blandorf-Wichte | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02400161 | AB Blandorf-Wichte | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02402849 | AB Blandorf-Wichte | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02402874 | AB Berumbur Blandorf-Wichte | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02402896 | AB Berumbur | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02402898 | AB Berumbur | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Berumbur. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Weiterrechnen mit dem Wert für Berumbur
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 48 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Berumbur
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Berumbur (26524) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Berumbur
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN - Aurich
Gartenstraße 4, 26506 Norden
Telefon +49 49319568141 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Berumbur
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26524
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Berumbur, Median Bauland.
- Hage2 km 80 €
- Großheide2 km 45 €
- Halbemond4 km 55 €
- Hagermarsch6 km 40 €
- Leezdorf6 km 40 €
- Norden7 km 125 €
- Osteel7 km 40 €
- Rechtsupweg8 km 37 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Berumbur
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Berumbur?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Berumbur fest?
Ist Bauland in Berumbur teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Berumbur?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.