Ortsteil von Ihlow
Bodenrichtwert Ihlow-Ostersander
Für Ostersander in Ihlow weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostersander
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 35 | 55 | 56 | 75 |
| Wohnbauland | 3 | 35 | 70 | 60 | 75 |
| Mischgebiet | 6 | 50 | 55 | 54 | 55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostersander“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ihlow-Ostersander
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02101019 | Ostersander- Zum Sandstich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02100202 | Ostersander - Booklandskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02103053 | Ostersander - Brookstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02103054 | Ostersander - Wiesener Weg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02103085 | Ostersander - südl Neulandsweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02103089 | Ostersander - westl Holtroper Str. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02103144 | Ihlow - Weene | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02103052 | Ostersander - Holtorper Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02102934 | AB Ostersander | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ostersander bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostersander reichen die Werte von 35 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ihlow bestellen.
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- Westersander 35 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.