Ortsteil von Ihlow
Bodenrichtwert Ihlow-Simonswolde
Für Simonswolde in Ihlow weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Simonswolde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 10 | 50 | 43 | 60 |
| Wohnbauland | 5 | 32 | 50 | 48 | 60 |
| Mischgebiet | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,40 | 3,40 | 3,40 | 3,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Simonswolde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ihlow-Simonswolde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02101018 | Ihlow - Simonswolde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02100077 | Simonswolde - Zum Sportzentrum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02100131 | Simonswolde - Kampenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02101012 | Simonswolde - Leeger Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02103062 | Simonswolde - Ihlower Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02102938 | AB Simonswolde | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 02106010 | Simonswolde - Oldersumer Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 02108050 | Ihlow | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Simonswolde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Simonswolde reichen die Werte von 10 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ihlow bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.