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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Ihlow

Bodenrichtwert Ihlow-Westersander

Für Westersander in Ihlow weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 55 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 55
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westersander

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 35 35 42 55
Wohnbauland 2 35 45 45 55
Mischgebiet 4 35 35 40 55
Landwirtschaftliche Flächen 2 2,70 2,70 2,70 2,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westersander“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ihlow-Westersander

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02100066 Westersander - Leekenweg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 55
02103050 Westersander - Kolkstraße Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 55
02102937 AB Westersander Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 35
02103120 Westersander - Hüllenerfehn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 35
02103121 Westersander - Ihlowerhörner Straße Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 35
02103122 Westersander - Moortenweg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 35
02109002 Ihlow Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,70
02309002 Ihlow Flumm Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,70
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westersander bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westersander reichen die Werte von 35 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ihlow bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.