Ortsteil von Ihlow
Bodenrichtwert Ihlow-Ochtelbur
Für Ochtelbur in Ihlow weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ochtelbur
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 40 | 90 | 74 | 100 |
| Wohnbauland | 5 | 40 | 90 | 74 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ochtelbur“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ihlow-Ochtelbur
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02100056 | Ochtelbur - Ant Gulfhofsee | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02100132 | Ochtelbur - Am Feuerwehrhaus | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02100075 | Riepe - Riddingpadd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02102946 | AB Ochtelbur Simonswolde | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02102947 | AB Ochtelbur | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ochtelbur bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ochtelbur reichen die Werte von 40 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ihlow bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.