Niedersachsen · Landkreis Leer
Bodenrichtwert Firrel
Für Firrel liegen 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 90 €/m². Damit liegt Firrel 7,5 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (43 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 25 | 40 | 44 | 90 |
| Wohnbauland | 3 | 28 | 50 | 56 | 90 |
| Mischgebiet | 2 | 40 | 41 | 41 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 25 | 30 | 30 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,20 | 3,20 | 3,20 | 3,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Firrel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Firrel
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02300954 | Firrel - An`t Pump | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02300909 | Firrel - Ringstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02303901 | Firrel - Westerender Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02303900 | Firrel - Firreler Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02306906 | Firrel - GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02302964 | AB Firrel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 02306900 | Firrel - Firreler Straße/K59 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02309099 | Hesel Ost/Uplengen Nord-Sand | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Firrel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Weiterrechnen mit dem Wert für Firrel
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 40 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Firrel
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Firrel (26835) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Firrel
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Leer
Westerende 2-4, 26789 Leer
Telefon +49 491800828 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Firrel
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26835
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Firrel, Median Bauland.
- Schwerinsdorf3 km 42 €
- Hesel6 km 55 €
- Uplengen6 km 41 €
- Neukamperfehn7 km 30 €
- Holtland8 km 55 €
- Großefehn9 km 45 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Firrel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Firrel?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Firrel fest?
Ist Bauland in Firrel teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Firrel?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.