Ortsteil von Esterwegen
Bodenrichtwert Esterwegen-Breddenberg
Für Breddenberg in Esterwegen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 32 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 58 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breddenberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 16 | 32 | 35 | 58 |
| Wohnbauland | 3 | 22 | 42 | 41 | 58 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,95 | 0,95 | 0,95 | 0,95 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breddenberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Esterwegen-Breddenberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07501496 | Breddenberg.Finkenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07501454 | Breddenberg.Heidbrücken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07501403 | Gemeindewert Breddenberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 07506135 | Breddenbg. -Am Koopmannsberg- | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 07509963 | Forst o Bestand - SG Nordhümml. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breddenberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breddenberg reichen die Werte von 16 bis 58 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Esterwegen bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.