Ortsteil von Rhede
Bodenrichtwert Rhede-Brual
Für Brual in Rhede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 74 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brual
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 28 | 44 | 47 | 74 |
| Wohnbauland | 4 | 35 | 50 | 52 | 74 |
| Mischgebiet | 2 | 28 | 37 | 37 | 46 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brual“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rhede-Brual
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07500040 | Rhede.Brual Hofweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07500017 | Rhede.Brual Siedlung-Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07500015 | Rhede.Brual. Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 07500014 | Rhede.Brual. Wohngeb. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07500035 | Rhede.Brual-Moor Hedwigstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07500018 | Rhede.Brual-Moorsiedlung | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Brual bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brual reichen die Werte von 28 bis 74 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rhede bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.