Ortsteil von Elsfleth
Bodenrichtwert Elsfleth-Moorriem
Für Moorriem in Elsfleth weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 105 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Moorriem
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 40 | 78 | 73 | 105 |
| Wohnbauland | 5 | 40 | 80 | 76 | 105 |
| Mischgebiet | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,70 | 1,95 | 1,95 | 2,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Moorriem“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Elsfleth-Moorriem
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501328 | Butteldorf - Raiffeisenstraße II | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01501300 | Eckfleth | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01501317 | Elsfleth-Eckfleth | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01501312 | Butteldorf | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01503301 | Mooriem | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01501321 | Elsfleth ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01508023 | Wesermarsch Mitte Ackerland Mo | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 01509023 | Wesermarsch Mitte Grünland Mo | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Moorriem bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Moorriem reichen die Werte von 40 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Elsfleth bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.