Ortsteil von Thedinghausen
Bodenrichtwert Thedinghausen-Wulmstorf
Für Wulmstorf in Thedinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 68 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wulmstorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 60 | 68 | 68 | 75 |
| Wohnbauland | 1 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Mischgebiet | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 2,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,65 | 0,65 | 0,65 | 0,65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wulmstorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Thedinghausen-Wulmstorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600471 | TH-Wulmstorf Gartenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 03600474 | TH-Wulmstorf Wulmstorfer Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03609540 | Ver-Blender/Intschede | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 03609640 | Ver-Blender/Int.-Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wulmstorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wulmstorf reichen die Werte von 60 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Thedinghausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Thedinghausen
- Ahsen-Oetzen 18 €
- Beppen 44 €
- Dibbersen-Donnerstedt 66 €
- Eißel bei Thedinghau 115 €
- Holtorf-Lunsen 44 €
- Horstedt 60 €
- Morsum 68 €
- Werder 53 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.