Ortsteil von Martfeld
Bodenrichtwert Martfeld-Kleinenborstel
Für Kleinenborstel in Martfeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 37 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 50 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kleinenborstel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 22 | 37 | 36 | 50 |
| Wohnbauland | 2 | 28 | 39 | 39 | 50 |
| Mischgebiet | 3 | 22 | 45 | 39 | 50 |
| Sonderbauflächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 2,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kleinenborstel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Martfeld-Kleinenborstel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907643 | BV Kle Kleinenborstel W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04907773 | BV Kle Kleinenborstel M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04907642 | BV Kle Kleinenborstel M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04907645 | BV Kle Kleinenborstel Heide | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04907641 | BV KleHollen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 04907644 | BV Kle Kleinenborstel Außenber | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 04909550 | GR_Bruchhausen-Vilsen Nord | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kleinenborstel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kleinenborstel reichen die Werte von 22 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Martfeld bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.