Ortsteil von Westerwalsede
Bodenrichtwert Westerwalsede-Kirchwalsede
Für Kirchwalsede in Westerwalsede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 86 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kirchwalsede
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 13 | 48 | 49 | 86 |
| Wohnbauland | 2 | 80 | 83 | 83 | 86 |
| Mischgebiet | 2 | 20 | 42 | 42 | 64 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Sonderbauflächen | 1 | 32 | 32 | 32 | 32 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchwalsede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Westerwalsede-Kirchwalsede
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03421029 | Kirchwalsede Süd (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03421024 | Kirchwalsede Ost (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03421023 | Kirchwalsede Mitte (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 03407110 | Bullensee - Süd - SE-WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 03421102 | Bo_ASB Kirchwalsede (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 03406407 | Kirchwalsede (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kirchwalsede bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kirchwalsede reichen die Werte von 13 bis 86 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Westerwalsede bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.