Ortsteil von Fintel
Bodenrichtwert Fintel-Vahlde
Für Vahlde in Fintel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 88 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vahlde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 23 | 60 | 53 | 88 |
| Wohnbauland | 3 | 60 | 64 | 71 | 88 |
| Mischgebiet | 4 | 23 | 38 | 40 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vahlde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Fintel-Vahlde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03400241 | Fi_Va_Vahlde-Friedhofsweg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 03400242 | Fi_Va_Vahlde-In d Deelen (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 03400240 | Fi_Va_Vahlde-An d Ruschwede (M) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03420001 | Fi_Va_Vahlde Süd (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03402220 | Fi_Va_Vahlde-Lauenbr Str (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03400402 | Fi_Va_Benkeloh (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 03420102 | Fi_ASB Vahlde (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vahlde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vahlde reichen die Werte von 23 bis 88 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fintel bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.