Ortsteil von Heeslingen
Bodenrichtwert Heeslingen-Boitzen
Für Boitzen in Heeslingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 39 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 40 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Boitzen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 18 | 39 | 34 | 40 |
| Wohnbauland | 2 | 39 | 40 | 40 | 40 |
| Mischgebiet | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Sonderbauflächen | 1 | 18 | 18 | 18 | 18 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Boitzen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heeslingen-Boitzen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03414018 | Zev-Hees - Boitzen Ost (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03414017 | Zev-Hees - Boitzen West (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 03401270 | Zev-Hees - Boitzen (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 03407105 | Zev-Hees - Boitzen (SE-WO) | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Boitzen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Boitzen reichen die Werte von 18 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heeslingen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.