Ortsteil von Kutenholz
Bodenrichtwert Kutenholz-Mulsum
Für Mulsum in Kutenholz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 84 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mulsum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 14 | 84 | 75 | 125 |
| Wohnbauland | 8 | 62 | 90 | 89 | 125 |
| Mischgebiet | 7 | 50 | 72 | 68 | 84 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 14 | 14 | 14 | 14 |
| Sonderbauflächen | 1 | 72 | 72 | 72 | 72 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mulsum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kutenholz-Mulsum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03500474 | FB - MUL - W -Suerfeld | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03500475 | FB - MUL - W - Mühlenweg / In der Bült | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500476 | FB - MUL - W - Alte Schmiedestraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03500477 | FB - MUL - W - Kreethof | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03500478 | FB - MUL - W - Stader Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03500479 | FB - MUL - W - Willaher Moorweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03500480 | FB - MUL - MD - Heerloge | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 03500481 | FB - MUL - MD - An der Kirche | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 03500482 | FB - MUL - MD - Zur Loge | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 03500483 | FB - MUL - MD - Im Dänsch | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03500484 | FB - MUL - SO - Zur Loge_Sen.Wohnheim | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03500427 | FB - MUL - W - Ethzhornweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03500470 | FB - MUL - W - Im Neuwerk | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03500473 | FB - MUL - MD - In der Bült_Siedlung | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03500471 | FB - MUL - MD - Immenhof | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03500472 | FB - MUL - MD - Heerloge | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03506046 | FB - z - GE - Mulsum | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Mulsum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mulsum reichen die Werte von 14 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kutenholz bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.